France › Chambéry › Stade › Square Jules Gauthier › n° 3

3 Square Jules Gauthier, Chambéry

Vendu 142 230 € (1 778 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7300015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square Jules Gauthier2 085 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chambéry2 919 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0077 + CH0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Jules Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 561 € À 2 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 230 €1 778 €/m² 1 778 €

08/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

19/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Jules Gauthier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 507 €/m²Appt 151 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²4 ventes · dernière 2023

SQUARE JULES GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 104 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+0 %2 085 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 246 € 3 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ JULES GAUTHIER 84 m² 177 744 € 2 116 €

4 SQ JULES GAUTHIER 95 m² 198 075 € 2 085 €

2 SQ JULES GAUTHIER 82 m² 187 534 € 2 287 €

2 SQ JULES GAUTHIER 151 m² 290 071 € 1 921 €

1 SQ JULES GAUTHIER 82 m² 133 168 € 1 624 €

1 SQ JULES GAUTHIER 151 m² 188 146 € 1 246 €

32 AV MAL LECLERC 89 m² 190 104 € 2 136 €

98 AV MAL LECLERC 114 m² 209 190 € 1 835 €

157 AV DE LA BOISSE 74 m² 193 362 € 2 613 €

157 AV DE LA BOISSE 74 m² 184 112 € 2 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jules Gauthier

Fourchette courante1 740 – 2 242 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Square Jules Gauthier ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Stade ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-20 %

Rendement brut6.4 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Jules Gauthier16 ventes depuis 2014 · 2 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Jules Gauthier à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Jules Gauthier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 80 m² à 142 230 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Gauthier ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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