France › Chambéry › Stade › Square Jules Gauthier › n° 4

4 Square Jules Gauthier, Chambéry

Vendu 177 730 € (2 116 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 730001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 085 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Jules Gauthier2 085 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Chambéry2 917 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 548 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CH0101 + CH0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 116 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Jules Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 730 €2 116 €/m² 2 116 €

06/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 198 050 €2 085 €/m² 2 085 €

17/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

20/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

08/01/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/01/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 179 800 €1 680 €/m² 1 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Jules Gauthier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 507 €/m²Appt 151 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−3 %2 017 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

SQUARE JULES GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 104 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 246 € 3 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ JULES GAUTHIER 80 m² 142 240 € 1 778 €

3 SQ JULES GAUTHIER 80 m² 235 040 € 2 938 €

3 SQ JULES GAUTHIER 82 m² 184 992 € 2 256 €

2 SQ JULES GAUTHIER 82 m² 187 534 € 2 287 €

2 SQ JULES GAUTHIER 151 m² 290 071 € 1 921 €

32 AV MAL LECLERC 89 m² 190 104 € 2 136 €

1 SQ JULES GAUTHIER 82 m² 133 168 € 1 624 €

1 SQ JULES GAUTHIER 151 m² 188 146 € 1 246 €

157 AV DE LA BOISSE 74 m² 193 362 € 2 613 €

157 AV DE LA BOISSE 74 m² 184 112 € 2 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jules Gauthier

Fourchette courante1 740 – 2 241 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Square Jules Gauthier ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Stade ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-20 %

Rendement brut6.4 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Jules Gauthier16 ventes depuis 2014 · 2 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Jules Gauthier à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Jules Gauthier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 84 m² à 177 730 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Gauthier ?

Oui : 2 116 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Square Jules Gauthier