France › Chambéry › Stade › Square Jules Gauthier › n° 1

1 Square Jules Gauthier, Chambéry

Vendu 188 100 € (1 246 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7300040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 507 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Square Jules Gauthier2 085 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Chambéry2 948 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 246 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Jules Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 246 € À 1 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/09/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 188 100 €1 246 €/m² 1 246 €

04/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 150 €1 624 €/m² 1 624 €

09/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 400 €1 468 €/m² 1 468 €

31/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

31/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Jules Gauthier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 507 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 3−3 %2 017 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

SQUARE JULES GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 104 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+0 %2 085 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 3 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 AV MAL LECLERC 114 m² 209 190 € 1 835 €

70 QUAI DE VERDUN 71 m² 189 996 € 2 676 €

28 QUAI DE VERDUN 88 m² 179 432 € 2 039 €

2 SQ JULES GAUTHIER 82 m² 187 534 € 2 287 €

2 SQ JULES GAUTHIER 151 m² 290 071 € 1 921 €

110 QUAI DE VERDUN 86 m² 229 792 € 2 672 €

110 QUAI DE VERDUN 86 m² 219 988 € 2 558 €

90 QUAI DE VERDUN 88 m² 132 000 € 1 500 €

3 SQ JULES GAUTHIER 80 m² 142 240 € 1 778 €

3 SQ JULES GAUTHIER 82 m² 184 992 € 2 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jules Gauthier

Fourchette courante1 740 – 2 242 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Square Jules Gauthier ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Stade ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut7.3 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 045 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Jules Gauthier16 ventes depuis 2014 · 2 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Jules Gauthier à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Jules Gauthier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 151 m² à 188 100 €, soit 1 246 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Gauthier ?

Non : 1 246 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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