France › Chambéry › Stade › Avenue Mal Leclerc › n° 98

98 Avenue Mal Leclerc, Chambéry

Vendu 282 650 € (2 125 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 730001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 835 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Mal Leclerc2 113 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Stade2 592 €/m² 2 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Chambéry2 968 €/m² 11 986 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0072 + CH0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 98 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 282 650 €2 125 €/m² 2 125 €

25/01/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 243 000 €2 132 €/m² 2 132 €

25/05/2021 n° 98 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 209 200 €1 835 €/m² 1 835 €

01/09/2018 n° 98 · Appartement · 4 p. 01/09/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Mal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 200 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+19 %2 509 €/m²Appt 29 m² · 56 ventes · 2020 n° 63+10 %2 325 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2020 n° 77+1 %2 126 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2018

AVENUE MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−5 %2 012 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−10 %1 897 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 68−20 %1 700 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022

n° 98VOUS ÊTES ICI1 835 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 200−22 %1 643 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016 n° 234−12 %1 869 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2021 n° 264+0 %2 114 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 AV MAL LECLERC 133 m² 282 625 € 2 125 €

194 QUAI CHARLES ROISSARD 45 m² 125 010 € 2 778 €

194 QUAI CHARLES ROISSARD 40 m² 156 000 € 3 900 €

194 QUAI CHARLES ROISSARD 98 m² 222 852 € 2 274 €

194 QUAI CHARLES ROISSARD 75 m² 225 900 € 3 012 €

194 QUAI CHARLES ROISSARD 75 m² 224 700 € 2 996 €

178 QUAI CHARLES ROISSARD 53 m² 148 824 € 2 808 €

178 QUAI CHARLES ROISSARD 79 m² 210 535 € 2 665 €

48 QUAI DE VERDUN 101 m² 209 575 € 2 075 €

98 AV MAL LECLERC 114 m² 243 048 € 2 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Stade ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 109

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 801 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue Mal Leclerc86 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 441 ventes · 2 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 986 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue Mal Leclerc à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 133 m² à 282 650 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Leclerc ?

Oui : 2 125 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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