France › Chambéry › Montmélian › Rue Pasteur › n° 74

74 Rue Pasteur, Chambéry

Vendu 181 000 € (2 873 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 730005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 436 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur2 732 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Montmélian2 470 €/m² 1 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chambéry3 013 €/m² 11 516 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 873 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 000 €2 873 €/m² 2 873 €

30/04/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

26/08/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 500 €3 282 €/m² 3 282 €

30/06/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

18/09/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/07/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 224 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/03/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 250 €2 662 €/m² 2 662 €

15/11/2019 n° 74 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 236 000 €2 810 €/m² 2 810 €

02/11/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 937 €2 436 €/m² 2 436 €

22/08/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

05/04/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

07/03/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 800 €2 319 €/m² 2 319 €

29/04/2015 n° 74 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 181 000 €1 792 €/m² 1 792 €

25/06/2014 n° 74 · Appartement · 5 p. 25/06/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 213 000 €2 109 €/m² 2 109 €

09/01/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 123 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123−14 %2 339 €/m²Maison 224 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 732 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+1 %2 750 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

n° 74VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 148−21 %2 155 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 3 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU CHARDONNET 85 m² 217 005 € 2 553 €

10 RUE DU CHARDONNET 76 m² 213 028 € 2 803 €

5 RUE DE LA BANQUE 101 m² 225 028 € 2 228 €

5 RUE DE LA BANQUE 171 m² 508 041 € 2 971 €

8 RUE DU CHARDONNET 70 m² 192 990 € 2 757 €

8 RUE DU CHARDONNET 70 m² 227 500 € 3 250 €

8 RUE DU CHARDONNET 70 m² 157 150 € 2 245 €

8 RUE DU CHARDONNET 70 m² 225 820 € 3 226 €

3 RUE DE LA BANQUE 115 m² 321 310 € 2 794 €

3 RUE DE LA BANQUE 165 m² 434 775 € 2 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 766 – 3 146 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Montmélian

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

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Savoie

Rang de la commune69ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 466 ventes · 2 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 516 ventes · 3 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Pasteur à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2025, appartement de 63 m² à 181 000 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 873 €/m² contre 2 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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