France › Chambéry › Mérande › Rue Joseph le Brix › n° 2

2 Rue Joseph le Brix, Chambéry

Vendu 162 000 € (2 842 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7300012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2665 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −79 %Rue Joseph le Brix3 218 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −74 %Mérande2 525 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Chambéry2 969 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 842 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joseph le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 633 € À 2 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 105 000 €665 €/m² 665 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 100 000 €633 €/m² 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph le Brix, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %3 497 €/m²Appt 84 m² · 16 ventes · 2023 n° 9−22 %2 522 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 13+130 %7 409 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021

RUE JOSEPH LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 3 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI665 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4−29 %2 273 €/m²Appt 132 m² · vendu 2021 n° 10−20 %2 569 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−26 %2 370 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2021 n° 22−30 %2 250 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−5 %3 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 30−11 %2 861 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 7 409 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JOSEPH LE BRIX 61 m² 228 018 € 3 738 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 61 m² 238 022 € 3 902 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 68 m² 225 012 € 3 309 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 43 m² 163 013 € 3 791 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 49 m² 149 989 € 3 061 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 68 m² 228 004 € 3 353 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 84 m² 247 884 € 2 951 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 84 m² 286 020 € 3 405 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 89 m² 296 014 € 3 326 €

1 RUE JOSEPH LE BRIX 61 m² 218 990 € 3 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph le Brix

Fourchette courante2 889 – 4 052 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Mérande

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joseph le Brix36 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMérande1 479 ventes · 2 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joseph le Brix à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joseph le Brix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 57 m² à 162 000 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph le Brix ?

Non : 2 842 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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