France › Chambéry › Montmélian › Rue de Serbie › n° 61

61 Rue de Serbie, Chambéry

Vendu 220 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7300013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 528 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Serbie2 635 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montmélian2 488 €/m² 1 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chambéry2 959 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 2 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

05/02/2021 n° 61 · Appartement · 6 p. 05/02/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 346 000 €2 641 €/m² 2 641 €

15/01/2021 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 232 550 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Serbie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+1 %2 674 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025

n° 61VOUS ÊTES ICI2 528 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DE SERBIEMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−4 %2 523 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 48+15 %3 020 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 599 € 4 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE SERBIE 64 m² 202 496 € 3 164 €

32 RUE DE SERBIE 42 m² 110 418 € 2 629 €

32 RUE DE SERBIE 39 m² 157 014 € 4 026 €

32 RUE DE SERBIE 28 m² 67 704 € 2 418 €

661 FG MONTMELIAN 43 m² 129 989 € 3 023 €

661 FG MONTMELIAN 38 m² 110 010 € 2 895 €

661 FG MONTMELIAN 56 m² 185 808 € 3 318 €

683 FG MONTMELIAN 82 m² 314 470 € 3 835 €

683 FG MONTMELIAN 89 m² 343 985 € 3 865 €

697 C FG MONTMELIAN 46 m² 192 004 € 4 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 599 € à 4 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Serbie

Fourchette courante2 666 – 3 226 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Serbie ↗

Montmélian

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Serbie22 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 523 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Serbie à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Serbie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 96 m² à 220 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serbie ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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