France › Chambéry › Montmélian › Rue de Serbie › n° 32

32 Rue de Serbie, Chambéry

Vendu 157 000 € (4 026 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7300053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 418 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Serbie2 635 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Montmélian2 488 €/m² 1 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chambéry2 935 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 026 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 164 € À 4 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

30/04/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 695 €2 418 €/m² 2 418 €

30/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 400 €2 629 €/m² 2 629 €

15/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Serbie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+1 %2 674 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025 n° 61−4 %2 528 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE SERBIEMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 48+15 %3 020 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 292 € 4 551 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE SERBIE 64 m² 202 496 € 3 164 €

661 FG MONTMELIAN 56 m² 185 808 € 3 318 €

661 FG MONTMELIAN 43 m² 129 989 € 3 023 €

661 FG MONTMELIAN 38 m² 110 010 € 2 895 €

61 RUE DE SERBIE 131 m² 345 971 € 2 641 €

45 RUE DE SERBIE 72 m² 174 600 € 2 425 €

45 RUE DE SERBIE 65 m² 199 355 € 3 067 €

45 RUE DE SERBIE 90 m² 330 030 € 3 667 €

61 RUE DE SERBIE 96 m² 220 032 € 2 292 €

42 CHE DU PENEY 31 m² 112 189 € 3 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 4 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Serbie

Fourchette courante2 665 – 3 223 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Serbie ↗

Montmélian

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Montmélian ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-20 %

Rendement brut5.1 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Serbie22 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 523 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Serbie à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Serbie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 39 m² à 157 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serbie ?

Oui : 4 026 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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