France › Chambéry › Montmélian › Rue de Serbie › n° 45

45 Rue de Serbie, Chambéry

Vendu 199 380 € (3 067 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7300016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 674 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Serbie2 635 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Montmélian2 488 €/m² 1 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chambéry2 962 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 053 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 380 €3 067 €/m² 3 067 €

27/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

02/08/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

21/12/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 600 €2 425 €/m² 2 425 €

08/09/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/10/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 900 €2 762 €/m² 2 762 €

21/02/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 193 000 €2 053 €/m² 2 053 €

09/08/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

29/03/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 600 €2 333 €/m² 2 333 €

27/10/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 000 €2 816 €/m² 2 816 €

20/05/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 238 500 €2 537 €/m² 2 537 €

12/04/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 970 €2 685 €/m² 2 685 €

29/09/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Serbie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 61−4 %2 528 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE SERBIEMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−4 %2 523 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 48+15 %3 020 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 599 € 4 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE SERBIE 42 m² 110 418 € 2 629 €

32 RUE DE SERBIE 28 m² 67 704 € 2 418 €

32 RUE DE SERBIE 39 m² 157 014 € 4 026 €

48 RUE DE SERBIE 64 m² 202 496 € 3 164 €

661 FG MONTMELIAN 43 m² 129 989 € 3 023 €

661 FG MONTMELIAN 38 m² 110 010 € 2 895 €

661 FG MONTMELIAN 56 m² 185 808 € 3 318 €

531 FG MONTMELIAN 84 m² 134 316 € 1 599 €

531 FG MONTMELIAN 49 m² 93 982 € 1 918 €

531 FG MONTMELIAN 71 m² 142 781 € 2 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 599 € à 4 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Serbie

Fourchette courante2 665 – 3 223 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Serbie ↗

Montmélian

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Montmélian ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.3 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Serbie22 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 523 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Serbie à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Serbie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 65 m² à 199 380 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serbie ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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