France › Chambéry › Centre Ville › Rue de Roche › n° 8

8 Rue de Roche, Chambéry

Vendu 138 000 € (2 816 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 730002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 527 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Roche2 870 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 543 €/m² 2 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chambéry3 015 €/m² 11 986 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 816 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 137 € À 2 834 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

25/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 520 €2 834 €/m² 2 834 €

13/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

12/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 650 €2 366 €/m² 2 366 €

12/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Roche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 250 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2024 n° 3+4 %2 998 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+81 %5 189 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 527 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 10+13 %3 241 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 968 € 5 489 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE ROCHE 91 m² 300 027 € 3 297 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 176 364 € 3 266 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 151 632 € 2 808 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 154 980 € 2 870 €

3 RUE DE ROCHE 42 m² 132 384 € 3 152 €

10 RUE DE ROCHE 46 m² 167 992 € 3 652 €

115 RUE CROIX D OR 27 m² 148 203 € 5 489 €

121 RUE CROIX D OR 63 m² 139 671 € 2 217 €

121 RUE CROIX D OR 24 m² 75 000 € 3 125 €

153 RUE CROIX D OR 70 m² 150 010 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 5 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roche

Fourchette courante2 534 – 3 339 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-17 %

Rendement brut5.4 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 109

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Roche37 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 914 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 986 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Roche à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Roche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 49 m² à 138 000 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roche ?

Non : 2 816 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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