France › Chambéry › Centre Ville › Rue de Roche › n° 3

3 Rue de Roche, Chambéry

Vendu 300 000 € (3 297 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7300015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 870 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Roche2 870 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville2 528 €/m² 2 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Chambéry3 015 €/m² 11 986 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 816 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 297 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

24/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 400 €3 152 €/m² 3 152 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

08/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 655 €2 808 €/m² 2 808 €

24/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 370 €3 266 €/m² 3 266 €

30/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

02/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 500 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Roche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 250 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 870 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE DE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+81 %5 189 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 8−12 %2 527 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2026 n° 10+13 %3 241 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 968 € 5 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE ROCHE 46 m² 167 992 € 3 652 €

8 RUE DE ROCHE 51 m² 144 534 € 2 834 €

8 RUE DE ROCHE 55 m² 138 985 € 2 527 €

8 RUE DE ROCHE 49 m² 137 984 € 2 816 €

153 RUE CROIX D OR 70 m² 150 010 € 2 143 €

121 RUE CROIX D OR 63 m² 139 671 € 2 217 €

121 RUE CROIX D OR 24 m² 75 000 € 3 125 €

115 RUE CROIX D OR 27 m² 148 203 € 5 489 €

155 RUE CROIX D OR 51 m² 133 977 € 2 627 €

6 RUE DE ROCHE 82 m² 425 498 € 5 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 5 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roche

Fourchette courante2 534 – 3 339 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 109

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Roche37 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 801 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 986 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Roche à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Roche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 91 m² à 300 000 €, soit 3 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roche ?

Oui : 3 297 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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