France › Chambéry › Centre Ville › Rue de Roche › n° 1

1 Rue de Roche, Chambéry

Vendu 136 500 € (2 730 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 730005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 250 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Roche2 870 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Chambéry3 008 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 730 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 462 € À 3 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 500 €2 730 €/m² 2 730 €

06/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

22/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

12/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

28/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

28/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €

28/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

03/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

17/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

09/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 800 €2 217 €/m² 2 217 €

21/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

14/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 250 €1 911 €/m² 1 911 €

30/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

08/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

07/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 500 €2 225 €/m² 2 225 €

25/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Roche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 3+4 %2 998 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+81 %5 189 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 8−12 %2 527 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2026 n° 10+13 %3 241 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 022 € 5 489 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE ROCHE 82 m² 425 498 € 5 189 €

8 RUE DE ROCHE 49 m² 137 984 € 2 816 €

8 RUE DE ROCHE 55 m² 138 985 € 2 527 €

8 RUE DE ROCHE 51 m² 144 534 € 2 834 €

153 RUE CROIX D OR 70 m² 150 010 € 2 143 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 151 632 € 2 808 €

3 RUE DE ROCHE 91 m² 300 027 € 3 297 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 154 980 € 2 870 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 176 364 € 3 266 €

3 RUE DE ROCHE 42 m² 132 384 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 5 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roche

Fourchette courante2 531 – 3 333 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.6 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Roche37 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Roche à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Roche a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 50 m² à 136 500 €, soit 2 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roche ?

Non : 2 730 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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