France › Chambéry › Centre Ville › Rue de Roche › n° 10

10 Rue de Roche, Chambéry

Vendu 168 000 € (3 652 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7300027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 149 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Roche2 870 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Chambéry3 015 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 802 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 652 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

06/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/11/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 700 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Roche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 250 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2024 n° 3+4 %2 998 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+81 %5 189 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 8−12 %2 527 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 968 € 5 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE ROCHE 54 m² 151 632 € 2 808 €

3 RUE DE ROCHE 91 m² 300 027 € 3 297 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 154 980 € 2 870 €

3 RUE DE ROCHE 54 m² 176 364 € 3 266 €

3 RUE DE ROCHE 42 m² 132 384 € 3 152 €

121 RUE CROIX D OR 63 m² 139 671 € 2 217 €

121 RUE CROIX D OR 24 m² 75 000 € 3 125 €

8 RUE DE ROCHE 51 m² 144 534 € 2 834 €

8 RUE DE ROCHE 55 m² 138 985 € 2 527 €

8 RUE DE ROCHE 49 m² 137 984 € 2 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 5 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roche

Fourchette courante2 532 – 3 333 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-17 %

Rendement brut4.8 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Roche37 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Roche à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Roche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 46 m² à 168 000 €, soit 3 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roche ?

Oui : 3 652 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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