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France › Chambéry › Centre Ville › Place Saint-Leger › n° 40

40 Place Saint-Leger, Chambéry

Vendu 119 000 € (2 479 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7300010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 479 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Saint-Leger2 760 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chambéry3 021 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 818 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 479 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Place Saint-Leger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €
06/08/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 220 €4 606 €/m² 4 606 €
27/11/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 760 €4 238 €/m² 4 238 €
30/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
13/12/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
30/07/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €
25/04/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 244 € 6 512 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 PL SAINT-LEGER 66 m² 82 764 € 1 254 €
32 PL SAINT-LEGER 119 m² 149 583 € 1 257 €
32 PL SAINT-LEGER 51 m² 63 444 € 1 244 €
54 PL SAINT-LEGER 35 m² 96 600 € 2 760 €
54 PL SAINT-LEGER 37 m² 95 016 € 2 568 €
54 PL SAINT-LEGER 64 m² 240 000 € 3 750 €
54 PL SAINT-LEGER 64 m² 416 768 € 6 512 €
54 PL SAINT-LEGER 61 m² 240 279 € 3 939 €
42 PL SAINT-LEGER 60 m² 124 980 € 2 083 €
38 PL SAINT-LEGER 34 m² 109 650 € 3 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 6 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint-Léger
Fourchette courante2 494 – 3 426 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Place Saint-Léger ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEPlace Saint-Leger189 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Place Saint-Leger à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Place Saint-Leger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 48 m² à 119 000 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint-Leger ?

Non : 2 479 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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