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France › Chambéry › Stade › Passage Gambetta › n° 6

6 Passage Gambetta, Chambéry

Vendu 180 000 € (1 935 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 730001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Passage Gambetta1 917 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Chambéry2 951 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0091 + CH0066 + CH0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
TERRAIN5 457 m²
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 898 € À 2 399 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €
16/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 194 330 €2 341 €/m² 2 341 €
14/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 500 €1 898 €/m² 1 898 €
11/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 500 €2 399 €/m² 2 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 757 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2019
PASSAGE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %2 056 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025n° 4−12 %1 687 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2023
n° 6VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 8−2 %1 875 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025n° 10+2 %1 959 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 3 674 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PAS GAMBETTA 93 m² 170 469 € 1 833 €
8 PAS GAMBETTA 83 m² 60 009 € 723 €
8 PAS GAMBETTA 93 m² 184 977 € 1 989 €
8 PAS GAMBETTA 83 m² 155 625 € 1 875 €
2 PAS GAMBETTA 93 m² 235 476 € 2 532 €
2 PAS GAMBETTA 93 m² 162 006 € 1 742 €
2 PAS GAMBETTA 104 m² 175 032 € 1 683 €
275 AV DE LA BOISSE 90 m² 162 990 € 1 811 €
10 PAS GAMBETTA 96 m² 266 304 € 2 774 €
2 PAS GAMBETTA 104 m² 246 584 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 770 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Passage Gambetta ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 93 m² à 180 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gambetta ?

Oui : 1 935 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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