France › Chambéry › Stade › Passage Gambetta › n° 4

4 Passage Gambetta, Chambéry

Vendu 170 450 € (1 833 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 730004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 687 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage Gambetta1 917 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Chambéry2 965 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Passage Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 558 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 450 €1 833 €/m² 1 833 €

29/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

27/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 144 900 €1 558 €/m² 1 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 757 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2019

PASSAGE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 056 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 687 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+12 %2 138 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−2 %1 875 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+2 %1 959 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

723 € 3 674 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PAS GAMBETTA 93 m² 162 006 € 1 742 €

2 PAS GAMBETTA 104 m² 175 032 € 1 683 €

2 PAS GAMBETTA 93 m² 235 476 € 2 532 €

2 PAS GAMBETTA 104 m² 246 584 € 2 371 €

6 PAS GAMBETTA 83 m² 194 303 € 2 341 €

6 PAS GAMBETTA 83 m² 157 534 € 1 898 €

6 PAS GAMBETTA 93 m² 179 955 € 1 935 €

250 QUAI DE VERDUN 68 m² 143 004 € 2 103 €

250 QUAI DE VERDUN 83 m² 168 988 € 2 036 €

250 QUAI DE VERDUN 80 m² 177 600 € 2 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Gambetta

Fourchette courante2 632 – 3 769 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Passage Gambetta ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 260 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 93 m² à 170 450 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gambetta ?

Non : 1 833 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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