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France › Chambéry › Stade › Passage Gambetta › n° 2

2 Passage Gambetta, Chambéry

Vendu 175 000 € (1 683 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 742 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Passage Gambetta1 917 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Stade2 592 €/m² 2 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Chambéry2 994 €/m² 11 986 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0089 + CH0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 683 € À 2 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €
12/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 246 590 €2 371 €/m² 2 371 €
01/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €
03/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 500 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 757 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2019
PASSAGE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 4−12 %1 687 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2023n° 6+12 %2 138 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2023n° 8−2 %1 875 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025n° 10+2 %1 959 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 3 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PAS GAMBETTA 93 m² 170 469 € 1 833 €
250 QUAI DE VERDUN 83 m² 168 988 € 2 036 €
250 QUAI DE VERDUN 80 m² 177 600 € 2 220 €
250 QUAI DE VERDUN 68 m² 143 004 € 2 103 €
6 PAS GAMBETTA 93 m² 179 955 € 1 935 €
6 PAS GAMBETTA 83 m² 157 534 € 1 898 €
6 PAS GAMBETTA 83 m² 194 303 € 2 341 €
8 PAS GAMBETTA 83 m² 155 625 € 1 875 €
8 PAS GAMBETTA 83 m² 60 009 € 723 €
8 PAS GAMBETTA 93 m² 184 977 € 1 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 776 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Passage Gambetta ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 109
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 441 ventes · 2 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 986 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 104 m² à 175 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gambetta ?

Non : 1 683 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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