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France › Chambéry › Stade › Passage Gambetta › n° 10

10 Passage Gambetta, Chambéry

Vendu 266 300 € (2 774 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7300045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 959 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Passage Gambetta1 917 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Chambéry2 945 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0092 + CH0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
TERRAIN5 457 m²
Dernière vente : 2 774 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 266 300 €2 774 €/m² 2 774 €
25/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 625 €1 959 €/m² 1 959 €
30/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 757 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2019
PASSAGE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %2 056 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025n° 4−12 %1 687 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2023n° 6+12 %2 138 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2023n° 8−2 %1 875 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 621 € 3 674 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
275 AV DE LA BOISSE 90 m² 162 990 € 1 811 €
275 AV DE LA BOISSE 90 m² 282 690 € 3 141 €
275 AV DE LA BOISSE 79 m² 209 982 € 2 658 €
257 AV DE LA BOISSE 72 m² 264 528 € 3 674 €
257 AV DE LA BOISSE 72 m² 199 512 € 2 771 €
6 PAS GAMBETTA 93 m² 179 955 € 1 935 €
6 PAS GAMBETTA 83 m² 157 534 € 1 898 €
6 PAS GAMBETTA 83 m² 194 303 € 2 341 €
4 PAS GAMBETTA 93 m² 170 469 € 1 833 €
237 AV DE LA BOISSE 72 m² 167 832 € 2 331 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 770 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Passage Gambetta ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 96 m² à 266 300 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gambetta ?

Oui : 2 774 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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