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France › Chambéry › Mérande › Chemin de Pre-Bron › n° 89

89 Chemin de Pre-Bron, Chambéry

Vendu 175 500 € (2 700 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7300027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 825 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin de Pre-Bron2 123 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Mérande2 520 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Chambéry3 069 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX11
LOGEMENTS120
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Chemin de Pre-Bron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 512 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 500 €2 700 €/m² 2 700 €
25/03/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €
19/12/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €
28/11/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 300 €2 005 €/m² 2 005 €
22/11/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 200 €2 581 €/m² 2 581 €
29/10/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 150 €2 612 €/m² 2 612 €
23/07/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 450 €2 268 €/m² 2 268 €
06/03/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €
08/11/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 750 €1 935 €/m² 1 935 €
13/12/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €
12/10/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
23/03/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/12/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
16/12/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 680 €1 229 €/m² 1 229 €
19/11/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 400 €1 668 €/m² 1 668 €
10/08/2020 n° 89 · Appartement 10/08/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 122 200 €783 €/m² 783 €
03/08/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
22/05/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 350 €1 790 €/m² 1 790 €
17/04/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 585 €1 150 €/m² 1 150 €
24/01/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €
28/11/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 400 €2 119 €/m² 2 119 €
19/09/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 700 €1 589 €/m² 1 589 €
02/05/2019 n° 89 · Appartement 02/05/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 67 100 €512 €/m² 512 €
09/04/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
13/03/2019 n° 89 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 750 €1 490 €/m² 1 490 €
03/05/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 900 €2 030 €/m² 2 030 €
20/03/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 350 €1 944 €/m² 1 944 €
30/11/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 500 €2 125 €/m² 2 125 €
06/09/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €
06/09/2017 n° 89 · Appartement · 5 p. 06/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
08/06/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €
16/03/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 655 €1 825 €/m² 1 825 €
09/12/2016 n° 89 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 117 000 €1 245 €/m² 1 245 €
30/09/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 500 €1 742 €/m² 1 742 €
17/09/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
02/10/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 200 €2 113 €/m² 2 113 €
25/09/2015 n° 89 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
30/01/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 500 €2 744 €/m² 2 744 €
31/10/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 654 €1 949 €/m² 1 949 €
05/03/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Chemin de Pre-Bron, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73n° 107 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51+15 %2 438 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025n° 73−8 %1 948 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025
n° 89VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²40 ventes · dernière 2026
n° 107+8 %2 289 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026
CHEMIN DE PRE-BRONMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 382 € 4 928 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 CHE DES IFS 70 m² 344 960 € 4 928 €
40 T AV DE MERANDE 38 m² 152 000 € 4 000 €
40 B AV DE MERANDE 40 m² 157 640 € 3 941 €
82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 192 572 € 3 106 €
82 RUE HECTOR BERLIOZ 38 m² 93 518 € 2 461 €
82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 113 026 € 1 823 €
82 RUE HECTOR BERLIOZ 38 m² 101 004 € 2 658 €
82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 145 018 € 2 339 €
140 CHE DES IFS 69 m² 251 919 € 3 651 €
655 AV DE BASSENS 68 m² 212 228 € 3 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Pré-Bron
Fourchette courante1 928 – 2 450 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Pré-Bron ↗
Mérande
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mérande ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEChemin de Pre-Bron48 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMérande1 479 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Chemin de Pre-Bron à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Chemin de Pre-Bron a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 65 m² à 175 500 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Pre-Bron ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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