France › Chambéry › Mérande › Chemin de Pre-Bron › n° 51

51 Chemin de Pre-Bron, Chambéry

Vendu 175 500 € (2 438 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7300015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 438 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Chemin de Pre-Bron2 123 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mérande2 525 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chambéry3 068 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS120

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Chemin de Pre-Bron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 51 · Appartement · 5 p. 30/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 500 €2 438 €/m² 2 438 €

29/10/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 150 €2 612 €/m² 2 612 €

11/01/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 850 €2 341 €/m² 2 341 €

16/10/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 500 €2 060 €/m² 2 060 €

21/09/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 945 €2 546 €/m² 2 546 €

25/09/2015 n° 51 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin de Pre-Bron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51VOUS ÊTES ICI2 438 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 73−8 %1 948 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 89−14 %1 825 €/m²Appt 65 m² · 35 ventes · 2026 n° 107+8 %2 289 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

CHEMIN DE PRE-BRONMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 4 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 145 018 € 2 339 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 38 m² 101 004 € 2 658 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 113 026 € 1 823 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 38 m² 93 518 € 2 461 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 192 572 € 3 106 €

132 CHE DES IFS 70 m² 344 960 € 4 928 €

655 AV DE BASSENS 68 m² 212 228 € 3 121 €

655 AV DE BASSENS 82 m² 264 696 € 3 228 €

40 T AV DE MERANDE 38 m² 152 000 € 4 000 €

40 B AV DE MERANDE 40 m² 157 640 € 3 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Pré-Bron

Fourchette courante1 930 – 2 450 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Pré-Bron ↗

Mérande

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEChemin de Pre-Bron48 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMérande1 479 ventes · 2 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Chemin de Pre-Bron à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Chemin de Pre-Bron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 72 m² à 175 500 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Pre-Bron ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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