France › Chambéry › Mérande › Chemin de Pre-Bron › n° 73

73 Chemin de Pre-Bron, Chambéry

Vendu 159 000 € (2 484 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7300017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 892 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin de Pre-Bron2 123 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Mérande2 526 €/m² 1 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chambéry3 077 €/m² 11 986 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS120

Dernière vente : 2 484 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Chemin de Pre-Bron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 500 €2 700 €/m² 2 700 €

25/03/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

19/12/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

28/11/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 300 €2 005 €/m² 2 005 €

22/11/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 200 €2 581 €/m² 2 581 €

29/10/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 150 €2 612 €/m² 2 612 €

23/07/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 450 €2 268 €/m² 2 268 €

06/03/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/12/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

01/06/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin de Pre-Bron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−14 %1 825 €/m²Appt 72 m² · 33 ventes · 2025

n° 73VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 89−6 %2 000 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 107+8 %2 289 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

CHEMIN DE PRE-BRONMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 4 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

132 CHE DES IFS 70 m² 344 960 € 4 928 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 145 018 € 2 339 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 192 572 € 3 106 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 38 m² 93 518 € 2 461 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 38 m² 101 004 € 2 658 €

82 RUE HECTOR BERLIOZ 62 m² 113 026 € 1 823 €

40 T AV DE MERANDE 38 m² 152 000 € 4 000 €

40 B AV DE MERANDE 40 m² 157 640 € 3 941 €

655 AV DE BASSENS 68 m² 212 228 € 3 121 €

655 AV DE BASSENS 82 m² 264 696 € 3 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Pré-Bron

Fourchette courante1 931 – 2 450 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

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Mérande

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 109

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEChemin de Pre-Bron48 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMérande1 474 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 986 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Chemin de Pre-Bron à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Chemin de Pre-Bron a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 64 m² à 159 000 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Pre-Bron ?

Oui : 2 484 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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