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France › Chambéry › Mérande › Avenue de Merande › n° 2

2 Avenue de Merande, Chambéry

Vendu 246 570 € (3 288 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 730007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue de Merande, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 647 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Merande3 067 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mérande2 525 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chambéry2 960 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Merande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 982 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 246 570 €3 288 €/m² 3 288 €
16/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 500 €2 767 €/m² 2 767 €
17/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
30/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €
28/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 500 €1 982 €/m² 1 982 €
27/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 200 €2 229 €/m² 2 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 4 126 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD DE LEMENC 54 m² 171 990 € 3 185 €
66 FG NEZIN 33 m² 93 489 € 2 833 €
66 FG NEZIN 92 m² 326 140 € 3 545 €
58 FG NEZIN 163 m² 168 053 € 1 031 €
6 BD DE LEMENC 124 m² 176 700 € 1 425 €
6 B BD DE LEMENC 80 m² 140 000 € 1 750 €
6 B BD DE LEMENC 73 m² 220 022 € 3 014 €
6 BD DE LEMENC 80 m² 233 040 € 2 913 €
6 BD DE LEMENC 138 m² 381 156 € 2 762 €
6 BD DE LEMENC 60 m² 135 720 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 4 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Mérande
Fourchette courante2 704 – 3 619 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Mérande ↗
Mérande
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mérande ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Merande85 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMérande1 479 ventes · 2 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Merande à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Merande a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 75 m² à 246 570 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Merande ?

Oui : 3 288 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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