France › Chalon-sur-Saône › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Chalon-sur-Saône

Vendu 134 000 € (1 340 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1739 · CP 711002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 340 €▲ +2 %

Appartement 100 m² vendu, 2 pièces · 04/11/2025

vs la rue : 1 320 €/m² (24 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 320 €

€/m² médian 2021–2025 · 24 ventes

de 921 € à 2 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 466 €

Chalon-sur-Saône · 8 688 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1739

4 niveaux · 13 logements

parcelle CK0012 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 074 € À 1 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €

24/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 250 €1 123 €/m² 1 123 €

01/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 100 €1 447 €/m² 1 447 €

17/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

24/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

22/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+36 %1 801 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2025 n° 17+19 %1 567 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 25−35 %861 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−4 %1 263 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 320 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %980 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017 n° 6−20 %1 051 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2019 n° 16−20 %1 050 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 18+26 %1 661 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−8 %1 217 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−59 %542 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 38−23 %1 013 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DES ETUVES 35 m² 73 010 € 2 086 €

25 RUE PASTEUR 17 m² 12 002 € 706 €

20 RUE PASTEUR 60 m² 60 000 € 1 000 €

20 RUE PASTEUR 60 m² 85 980 € 1 433 €

9 RUE THALIE 60 m² 99 660 € 1 661 €

27 RUE PASTEUR 14 m² 33 600 € 2 400 €

27 RUE PASTEUR 72 m² 65 016 € 903 €

27 RUE PASTEUR 15 m² 39 000 € 2 600 €

27 RUE PASTEUR 136 m² 135 048 € 993 €

18 RUE PASTEUR 70 m² 141 470 € 2 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗24 ventes 1 366 € ▲ +4 %

Centre ↗1 170 ventes 1 292 € ▲ +10 %

Chalon-sur-Saône ↗9 699 ventes 1 507 € ▼ −6 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 250 € ▲ +14 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 077 – 2 039 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut8.9 %

Voir Chalon-sur-Saône ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 100 m² à 134 000 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 340 €/m² contre 1 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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