France › Chalon-sur-Saône › Matthias › Rue de Germigny › n° 11

11 Rue de Germigny, Chalon-sur-Saône

Vendu 90 250 € (2 006 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7110079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Germigny, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Germigny1 122 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Matthias1 250 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chalon-sur-Saône1 522 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 006 €/m² en 2026 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Germigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 2 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 250 €2 006 €/m² 2 006 €

09/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €

15/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 500 €852 €/m² 852 €

22/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €

28/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 500 €1 897 €/m² 1 897 €

07/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Germigny, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+55 %1 740 €/m²Maison 430 m² · vendu 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE DE GERMIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 073 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

780 € 2 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 006 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE TRAVES 105 m² 145 005 € 1 381 €

26 QUAI SAINTE MARIE 53 m² 64 978 € 1 226 €

10 RUE DE TRAVES 49 m² 101 822 € 2 078 €

10 RUE DE TRAVES 49 m² 54 978 € 1 122 €

10 RUE DE TRAVES 49 m² 120 050 € 2 450 €

16 RUE DE TRAVES 63 m² 114 030 € 1 810 €

16 RUE DE TRAVES 62 m² 78 988 € 1 274 €

16 RUE DE TRAVES 73 m² 99 864 € 1 368 €

16 C RUE DE TRAVES 82 m² 155 882 € 1 901 €

16 RUE DE TRAVES 72 m² 107 424 € 1 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Germigny

Fourchette courante1 078 – 1 360 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Matthias

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Matthias ↗

Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut8 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Germigny15 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMatthias545 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Germigny à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Germigny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 45 m² à 90 250 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Germigny ?

Oui : 2 006 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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