France › Chalon-sur-Saône › Matthias › Rue de Germigny › n° 2

2 Rue de Germigny, Chalon-sur-Saône

Vendu 109 450 € (1 073 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 711004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 073 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Germigny1 122 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Matthias1 250 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Chalon-sur-Saône1 558 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 073 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Germigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 863 € À 1 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 109 450 €1 073 €/m² 1 073 €

12/02/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 97 000 €951 €/m² 951 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 88 000 €863 €/m² 863 €

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 500 €1 150 €/m² 1 150 €

23/06/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 23/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 109 000 €991 €/m² 991 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

17/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 500 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Germigny, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+55 %1 740 €/m²Maison 430 m² · vendu 2026 n° 11+12 %1 256 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE GERMIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 073 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

780 € 2 943 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 A QUAI SAINTE MARIE 30 m² 26 010 € 867 €

14 QUAI SAINTE MARIE 293 m² 249 929 € 853 €

26 QUAI SAINTE MARIE 53 m² 64 978 € 1 226 €

11 RUE DE GERMIGNY 34 m² 88 502 € 2 603 €

11 RUE DE GERMIGNY 45 m² 90 270 € 2 006 €

11 RUE DE GERMIGNY 44 m² 37 488 € 852 €

11 RUE DE GERMIGNY 45 m² 49 995 € 1 111 €

12 E QUAI SAINTE MARIE 110 m² 206 360 € 1 876 €

12 C QUAI SAINTE MARIE 125 m² 213 250 € 1 706 €

12 B QUAI SAINTE MARIE 26 m² 32 708 € 1 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Germigny

Fourchette courante1 078 – 1 360 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Matthias

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Matthias ↗

Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+23 %

Rendement brut8.7 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Germigny15 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMatthias545 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Germigny à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Germigny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 102 m² à 109 450 €, soit 1 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Germigny ?

Non : 1 073 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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