France › Chalon-sur-Saône › Boucicaut-Saint-Cosme › Avenue Nicephore Niepce › n° 7

7 Avenue Nicephore Niepce, Chalon-sur-Saône

Vendu 18 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7110036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Nicephore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 042 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Nicephore Niepce1 100 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Boucicaut-Saint-Cosme1 162 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Chalon-sur-Saône1 471 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue

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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX21

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Nicephore Niepce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 321 € À 2 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 18 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/09/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 400 €1 640 €/m² 1 640 €

08/08/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 112 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 500 €1 672 €/m² 1 672 €

16/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 331 €1 160 €/m² 1 160 €

18/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 500 €1 955 €/m² 1 955 €

21/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 500 €864 €/m² 864 €

08/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 700 €2 558 €/m² 2 558 €

18/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 200 €1 096 €/m² 1 096 €

09/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 500 €942 €/m² 942 €

10/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 250 €1 003 €/m² 1 003 €

02/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 700 €1 035 €/m² 1 035 €

24/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 28 535 €2 378 €/m² 2 378 €

02/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 450 €1 442 €/m² 1 442 €

13/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 18 500 €1 682 €/m² 1 682 €

13/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 23 500 €2 611 €/m² 2 611 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 10 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 18 300 €1 525 €/m² 1 525 €

23/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/02/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

02/02/2023 n° 7 · Appartement 02/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 27 404 €1 713 €/m² 1 713 €

18/11/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/11/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 84 000 €875 €/m² 875 €

14/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €

22/09/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 22/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

01/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 44 000 €571 €/m² 571 €

25/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 000 €1 506 €/m² 1 506 €

20/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

03/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

06/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 64 950 €844 €/m² 844 €

22/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 172 478 €1 797 €/m² 1 797 €

31/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 4 500 €321 €/m² 321 €

05/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

25/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 21 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/07/2020 n° 7 · Appartement 29/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €

01/07/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

15/01/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €

14/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 13 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

22/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 16 000 €941 €/m² 941 €

30/07/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 69 000 €719 €/m² 719 €

25/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

17/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

30/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 58 000 €753 €/m² 753 €

27/07/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

29/06/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

08/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 47 000 €610 €/m² 610 €

07/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 000 €948 €/m² 948 €

25/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 600 €787 €/m² 787 €

13/12/2017 n° 7 · Appartement 13/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 800 €1 622 €/m² 1 622 €

30/08/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 21 500 €1 194 €/m² 1 194 €

27/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

21/11/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 47 000 €610 €/m² 610 €

28/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 22 500 €1 250 €/m² 1 250 €

26/10/2015 n° 7 · Appartement 26/10/2015 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 65 000 €376 €/m² 376 €

23/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

30/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

14/01/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 82 250 €857 €/m² 857 €

28/04/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/04/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Avenue Nicephore Niepce, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %1 349 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−22 %855 €/m²Appt 96 m² · 18 ventes · 2026 n° 5−30 %766 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²60 ventes · dernière 2026

n° 7 T−5 %1 049 €/m²Appt 110 m² · 14 ventes · 2026 n° 7 B−14 %941 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−6 %1 029 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2025 n° 11−7 %1 020 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−27 %802 €/m²Appt 81 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−1 %1 091 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−2 %1 076 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−19 %886 €/m²Appt 81 m² · 16 ventes · 2025 n° 21−34 %726 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE NICEPHORE NIEPCEMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Nicephore Niepce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 183 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B AV NICEPHORE NIEPCE 50 m² 37 500 € 750 €

7 B AV NICEPHORE NIEPCE 68 m² 100 028 € 1 471 €

7 B AV NICEPHORE NIEPCE 110 m² 121 000 € 1 100 €

7 B AV NICEPHORE NIEPCE 68 m² 62 968 € 926 €

7 B AV NICEPHORE NIEPCE 38 m² 34 010 € 895 €

7 T AV NICEPHORE NIEPCE 68 m² 76 976 € 1 132 €

7 T AV NICEPHORE NIEPCE 110 m² 123 750 € 1 125 €

7 T AV NICEPHORE NIEPCE 50 m² 70 000 € 1 400 €

7 B AV NICEPHORE NIEPCE 110 m² 105 050 € 955 €

24 RUE MICHELET 140 m² 253 960 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nicéphore Niepce

Fourchette courante954 – 1 462 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nicéphore Niepce ↗

Boucicaut-Saint-Cosme

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Boucicaut-Saint-Cosme ↗

Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+16 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chalon-sur-Saône ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 18 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

126 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Nicephore Niepce218 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucicaut-Saint-Cosme904 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Nicephore Niepce à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Nicephore Niepce a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 12 m² à 18 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicephore Niepce ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue Nicephore Niepce