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France › Chalon-sur-Saône › Boucicaut-Saint-Cosme › Avenue Nicephore Niepce › n° 21

21 Avenue Nicephore Niepce, Chalon-sur-Saône

Vendu 50 000 € (769 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7110030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21726 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Nicephore Niepce1 100 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Boucicaut-Saint-Cosme1 162 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Chalon-sur-Saône1 406 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX10
LOGEMENTS55
Dernière vente : 769 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Nicephore Niepce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 566 € À 1 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
16/04/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 53 000 €726 €/m² 726 €
13/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
15/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €
01/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €
17/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 000 €952 €/m² 952 €
09/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 36 792 €566 €/m² 566 €
30/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €
31/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 500 €1 162 €/m² 1 162 €
21/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 200 €681 €/m² 681 €
18/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 48 900 €670 €/m² 670 €
15/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 500 €746 €/m² 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
669 € 1 841 € ▲ VENTE 2026 ICI · 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV NICEPHORE NIEPCE 55 m² 49 885 € 907 €
17 AV NICEPHORE NIEPCE 55 m² 101 255 € 1 841 €
17 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 87 156 € 1 076 €
19 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 89 991 € 1 111 €
17 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 80 028 € 988 €
19 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 74 439 € 919 €
19 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 91 530 € 1 130 €
27 AV NICEPHORE NIEPCE 39 m² 26 091 € 669 €
27 AV NICEPHORE NIEPCE 71 m² 78 952 € 1 112 €
27 AV NICEPHORE NIEPCE 71 m² 108 985 € 1 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 1 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Nicéphore Niepce
Fourchette courante954 – 1 462 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Nicéphore Niepce ↗
Boucicaut-Saint-Cosme
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
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Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut9.7 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Nicephore Niepce218 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucicaut-Saint-Cosme904 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Nicephore Niepce à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Nicephore Niepce a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 65 m² à 50 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicephore Niepce ?

Non : 769 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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