France › Chalon-sur-Saône › Boucicaut-Saint-Cosme › Avenue Nicephore Niepce › n° 13

13 Avenue Nicephore Niepce, Chalon-sur-Saône

Vendu 74 000 € (914 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7110017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13802 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Nicephore Niepce1 100 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Boucicaut-Saint-Cosme1 162 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Chalon-sur-Saône1 420 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue

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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 914 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Nicephore Niepce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 617 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 74 000 €914 €/m² 914 €

28/11/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 500 €907 €/m² 907 €

30/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

20/11/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/11/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 600 €1 291 €/m² 1 291 €

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/11/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

20/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/07/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

29/01/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

30/10/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

13/10/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

18/09/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 000 €778 €/m² 778 €

17/03/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 400 €746 €/m² 746 €

01/03/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 500 €710 €/m² 710 €

01/12/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 500 €685 €/m² 685 €

28/11/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 52 000 €642 €/m² 642 €

07/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

26/04/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

08/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 37 500 €682 €/m² 682 €

05/08/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

09/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Nicephore Niepce, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %855 €/m²Appt 96 m² · 18 ventes · 2026 n° 5−30 %766 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−3 %1 063 €/m²Appt 12 m² · 60 ventes · 2026 n° 7 T−5 %1 049 €/m²Appt 110 m² · 14 ventes · 2026 n° 7 B−14 %941 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−6 %1 029 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2025 n° 11−7 %1 020 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI802 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 15−1 %1 091 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−2 %1 076 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−19 %886 €/m²Appt 81 m² · 16 ventes · 2025 n° 21−34 %726 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 23−23 %851 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2026

AVENUE NICEPHORE NIEPCEMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Nicephore Niepce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

432 € 2 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 34 992 € 432 €

11 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 71 037 € 877 €

11 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 110 970 € 1 370 €

9 AV NICEPHORE NIEPCE 55 m² 65 010 € 1 182 €

9 AV NICEPHORE NIEPCE 55 m² 113 025 € 2 055 €

11 AV NICEPHORE NIEPCE 55 m² 64 020 € 1 164 €

11 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 66 582 € 822 €

17 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 87 156 € 1 076 €

19 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 89 991 € 1 111 €

17 AV NICEPHORE NIEPCE 81 m² 80 028 € 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nicéphore Niepce

Fourchette courante954 – 1 462 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Boucicaut-Saint-Cosme

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+12 %

Rendement brut9.5 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Nicephore Niepce218 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucicaut-Saint-Cosme904 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Nicephore Niepce à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Nicephore Niepce a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 81 m² à 74 000 €, soit 914 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicephore Niepce ?

Non : 914 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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