France › Challans › Soullans › Route des Sables › n° 188

188 Route des Sables, Challans

Vendu 226 434 € (3 774 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 8530060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1883 774 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Route des Sables2 355 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Soullans2 325 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Challans2 788 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0481 + CE0170 + CE0117 + CE0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN591 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 774 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Route des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2024 n° 188 · Maison · 3 p. 14/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 226 434 €3 774 €/m² 3 774 €

21/10/2022 n° 188 · Maison · 3 p. 21/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/06/2022 n° 188 · Maison · 3 p. 27/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 312 500 €5 208 €/m² 5 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route des Sables, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 178 n° 189 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169−32 %1 604 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 171+3 %2 431 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 177−4 %2 263 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 177 B+12 %2 647 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 189−27 %1 713 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

ROUTE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 166 A−24 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 170−24 %1 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 170 A+18 %2 788 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 172lot atypique8 308 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 178−9 %2 136 €/m²Maison 44 m² · 3 ventes · 2022

n° 188VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 192+13 %2 651 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 198+9 %2 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Route des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 469 € 10 206 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

192 RTE DES SABLES 63 m² 217 602 € 3 454 €

192 RTE DES SABLES 86 m² 227 986 € 2 651 €

189 RTE DES SABLES 80 m² 137 040 € 1 713 €

198 RTE DES SABLES 72 m² 184 968 € 2 569 €

178 RTE DES SABLES 44 m² 93 984 € 2 136 €

178 RTE DES SABLES 44 m² 143 000 € 3 250 €

171 RTE DES SABLES 58 m² 140 998 € 2 431 €

166 CHE DE BAUDU 160 m² 298 080 € 1 863 €

166 CHE DE BAUDU 160 m² 235 040 € 1 469 €

172 RTE DES SABLES 78 m² 796 068 € 10 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 10 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des sables d'olonne

Fourchette courante2 439 – 3 481 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Route des sables d'olonne ↗

Soullans

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune30ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUERoute des Sables56 ventes depuis 2014 · 2 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans794 ventes · 2 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Route des Sables à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Route des Sables a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, maison de 60 m² à 226 434 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Route des Sables ?

Oui : 3 774 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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