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France › Challans › Soullans › Route des Sables › n° 192

192 Route des Sables, Challans

Vendu 228 000 € (2 651 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8530013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1922 651 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Route des Sables2 355 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Soullans2 311 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Challans2 787 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN570 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 651 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Route des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 192 · Maison · 4 p. 29/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 228 000 €2 651 €/m² 2 651 €
16/08/2021 n° 192 · Maison · 4 p. 16/08/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 217 600 €3 454 €/m² 3 454 €
14/01/2015 n° 192 · Maison · 4 p. 14/01/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 469 € 10 206 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 RTE DES SABLES 60 m² 160 020 € 2 667 €
188 RTE DES SABLES 60 m² 226 440 € 3 774 €
189 RTE DES SABLES 80 m² 137 040 € 1 713 €
198 RTE DES SABLES 72 m² 184 968 € 2 569 €
166 CHE DE BAUDU 160 m² 298 080 € 1 863 €
166 CHE DE BAUDU 160 m² 235 040 € 1 469 €
178 RTE DES SABLES 44 m² 143 000 € 3 250 €
178 RTE DES SABLES 44 m² 93 984 € 2 136 €
171 RTE DES SABLES 58 m² 140 998 € 2 431 €
2 B IMP DES VERGNES 70 m² 147 490 € 2 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 10 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des sables d'olonne
Fourchette courante2 440 – 3 480 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Route des sables d'olonne ↗
Soullans
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Soullans ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUERoute des Sables56 ventes depuis 2014 · 2 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans769 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Route des Sables à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Route des Sables a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 86 m² à 228 000 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Route des Sables ?

Oui : 2 651 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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