France › Challans › Soullans › Route des Sables › n° 178

178 Route des Sables, Challans

Vendu 143 000 € (3 250 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8530038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route des Sables2 355 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Soullans2 311 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Challans2 769 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 69 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CE0457 + CE0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN276 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Route des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2022 n° 178 · Maison · 2 p. 30/12/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/02/2021 n° 178 · Maison · 2 p. 26/02/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

18/05/2020 n° 178 · Maison · 2 p. 18/05/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route des Sables, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 177 n° 188 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 159+8 %2 545 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 169−32 %1 604 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 171+3 %2 431 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 177+4 %2 455 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2019 n° 189−27 %1 713 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

ROUTE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 166 A−24 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 170−24 %1 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 170 A+18 %2 788 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 172lot atypique8 308 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022

n° 178VOUS ÊTES ICI2 136 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 188+60 %3 774 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 192+13 %2 651 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 198+9 %2 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Route des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 415 € 10 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

171 RTE DES SABLES 58 m² 140 998 € 2 431 €

172 RTE DES SABLES 78 m² 796 068 € 10 206 €

172 RTE DES SABLES 78 m² 499 980 € 6 410 €

188 RTE DES SABLES 60 m² 226 440 € 3 774 €

188 RTE DES SABLES 60 m² 160 020 € 2 667 €

170 A RTE DES SABLES 52 m² 144 976 € 2 788 €

192 RTE DES SABLES 63 m² 217 602 € 3 454 €

192 RTE DES SABLES 86 m² 227 986 € 2 651 €

16 SQ LUC BACQUA 114 m² 266 076 € 2 334 €

189 RTE DES SABLES 80 m² 137 040 € 1 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 10 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des sables d'olonne

Fourchette courante2 440 – 3 480 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route des sables d'olonne ↗

Soullans

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut3.6 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUERoute des Sables56 ventes depuis 2014 · 2 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans769 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Route des Sables à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Route des Sables a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, maison de 44 m² à 143 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Route des Sables ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 178 Route des Sables