CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Challans › Centre › Avenue Biochaud › n° 2

2 Avenue Biochaud, Challans

Vendu 127 700 € (2 838 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8530026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 111 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Biochaud2 261 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Challans2 692 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 280 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 838 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Biochaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 700 €2 838 €/m² 2 838 €
05/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
28/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 900 €2 271 €/m² 2 271 €
15/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €
28/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
23/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
27/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
17/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €
13/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €
11/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
16/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 800 €2 129 €/m² 2 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BONNE FONTAINE 66 m² 138 996 € 2 106 €
44 RUE BONNE FONTAINE 63 m² 109 998 € 1 746 €
42 RUE BONNE FONTAINE 66 m² 170 082 € 2 577 €
1 AV BIOCHAUD 66 m² 177 012 € 2 682 €
42 RUE BONNE FONTAINE 50 m² 168 500 € 3 370 €
44 RUE BONNE FONTAINE 65 m² 138 970 € 2 138 €
42 RUE BONNE FONTAINE 66 m² 175 032 € 2 652 €
14 RUE DES JARDINS 45 m² 130 005 € 2 889 €
8 RUE DES MINEES 33 m² 85 008 € 2 576 €
8 RUE DES MINEES 78 m² 113 490 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue biochaud
Fourchette courante2 385 – 3 134 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue biochaud ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune18ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Biochaud33 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Biochaud à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Biochaud a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 45 m² à 127 700 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Biochaud ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien