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France › Challans › Centre › Avenue Biochaud › n° 1

1 Avenue Biochaud, Challans

Vendu 177 000 € (2 682 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8530019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 258 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Biochaud2 261 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Challans2 692 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 682 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Biochaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €
20/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €
14/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
16/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 100 €2 577 €/m² 2 577 €
28/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €
29/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
21/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
09/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 500 €2 350 €/m² 2 350 €
21/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €
03/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €
30/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 500 €1 902 €/m² 1 902 €
16/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
10/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 100 €1 848 €/m² 1 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 3 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV BIOCHAUD 58 m² 135 024 € 2 328 €
2 AV BIOCHAUD 45 m² 127 710 € 2 838 €
2 AV BIOCHAUD 45 m² 94 995 € 2 111 €
2 AV BIOCHAUD 66 m² 143 022 € 2 167 €
2 AV BIOCHAUD 66 m² 149 886 € 2 271 €
2 AV BIOCHAUD 80 m² 120 000 € 1 500 €
2 AV BIOCHAUD 58 m² 87 000 € 1 500 €
14 RUE DES JARDINS 45 m² 130 005 € 2 889 €
8 RUE DES MINEES 33 m² 85 008 € 2 576 €
8 RUE DES MINEES 78 m² 113 490 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue biochaud
Fourchette courante2 385 – 3 134 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue biochaud ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune18ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Biochaud33 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Biochaud à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Biochaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 66 m² à 177 000 €, soit 2 682 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Biochaud ?

Oui : 2 682 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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