France › Cergy › Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne › Square du Midi › n° 9

9 Square du Midi, Cergy

Vendu 131 000 € (3 541 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9580014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 302 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Square du Midi3 119 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne2 865 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Cergy3 007 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS83

Dernière vente : 3 541 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 158 € À 3 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €

29/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

03/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

20/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

02/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

13/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 068 €3 318 €/m² 3 318 €

02/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square du Midi, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 716 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−14 %2 676 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 5−13 %2 726 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI3 302 €/m²8 ventes · dernière 2024

SQUARE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 3 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %2 679 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−12 %2 756 €/m²Appt 45 m² · 34 ventes · 2024 n° 8+11 %3 463 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−5 %2 971 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 825 € 4 206 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE L EMBELLIE 39 m² 140 010 € 3 590 €

3 AV DE L EMBELLIE 46 m² 143 014 € 3 109 €

2 SQ DU MIDI 56 m² 177 016 € 3 161 €

1 SQ DU MIDI 68 m² 185 980 € 2 735 €

1 SQ DU MIDI 56 m² 150 976 € 2 696 €

2 SQ DU MIDI 71 m² 185 026 € 2 606 €

2 SQ DU MIDI 56 m² 150 024 € 2 679 €

3 AV DE L EMBELLIE 38 m² 129 998 € 3 421 €

4 SQ DU MIDI 73 m² 186 515 € 2 555 €

3 SQ DU MIDI 71 m² 189 996 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Midi

Fourchette courante2 616 – 3 121 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

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Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare du Midi51 ventes depuis 2014 · 3 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Terrasses-Axe Majeur-Lauterne745 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square du Midi à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square du Midi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 37 m² à 131 000 €, soit 3 541 €/m².

Est-ce cher pour Square du Midi ?

Oui : 3 541 €/m² contre 3 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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