France › Cergy › Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne › Square du Midi › n° 8

8 Square du Midi, Cergy

Vendu 170 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 950009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 400 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Square du Midi3 119 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne2 865 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cergy3 007 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 748 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 900 €3 748 €/m² 3 748 €

26/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

15/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

03/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

20/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

30/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

24/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 900 €3 082 €/m² 3 082 €

12/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

14/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

29/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square du Midi, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 716 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−14 %2 676 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 5−13 %2 726 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 9+6 %3 302 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024

SQUARE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 3 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %2 679 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−12 %2 756 €/m²Appt 45 m² · 34 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 10−5 %2 971 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 4 550 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE L EMBELLIE 46 m² 143 014 € 3 109 €

2 SQ DU MIDI 56 m² 177 016 € 3 161 €

1 SQ DU MIDI 68 m² 185 980 € 2 735 €

1 SQ DU MIDI 56 m² 150 976 € 2 696 €

2 SQ DU MIDI 71 m² 185 026 € 2 606 €

2 SQ DU MIDI 56 m² 150 024 € 2 679 €

3 AV DE L EMBELLIE 38 m² 129 998 € 3 421 €

4 SQ DU MIDI 73 m² 186 515 € 2 555 €

3 SQ DU MIDI 71 m² 189 996 € 2 676 €

4 SQ DU MIDI 73 m² 224 986 € 3 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Midi

Fourchette courante2 616 – 3 121 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare du Midi51 ventes depuis 2014 · 3 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Terrasses-Axe Majeur-Lauterne745 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square du Midi à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square du Midi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 60 m² à 170 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Square du Midi ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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