France › Cergy › Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne › Square du Midi › n° 2

2 Square du Midi, Cergy

Vendu 185 000 € (2 606 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9500016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 679 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square du Midi3 119 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne2 882 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cergy3 031 €/m² 9 589 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 310 € À 3 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

04/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

05/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €

19/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €

17/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square du Midi, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 726 €/m²Appt 56 m² · 32 ventes · 2023 n° 3−14 %2 676 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 5−13 %2 726 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 9+6 %3 302 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024

SQUARE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 3 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 679 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %3 082 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 8+11 %3 463 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−5 %2 971 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 825 € 4 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA SARDANE 63 m² 114 975 € 1 825 €

9 RUE DE LA VEILLEE 71 m² 179 985 € 2 535 €

4 RUE DE LA SARDANE 23 m² 98 509 € 4 283 €

9 RUE DE LA VEILLEE 71 m² 208 030 € 2 930 €

6 RUE DE LA SARDANE 52 m² 141 752 € 2 726 €

9 RUE DE LA VEILLEE 28 m² 128 996 € 4 607 €

6 RUE DE LA SARDANE 69 m² 171 327 € 2 483 €

9 RUE DE LA VEILLEE 49 m² 157 976 € 3 224 €

9 RUE DE LA VEILLEE 64 m² 260 992 € 4 078 €

9 RUE DE LA VEILLEE 64 m² 145 024 € 2 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Midi

Fourchette courante2 621 – 3 127 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne ↗

Cergy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut7.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune48ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Midi50 ventes depuis 2014 · 3 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Terrasses-Axe Majeur-Lauterne718 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 589 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Midi à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Midi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 71 m² à 185 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Square du Midi ?

Non : 2 606 €/m² contre 3 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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