France › Cergy › Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne › Square du Midi › n° 4

4 Square du Midi, Cergy

Vendu 142 000 € (3 156 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 958001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 717 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square du Midi3 119 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne2 865 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cergy3 008 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CZ0281 + CZ0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 156 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 536 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

18/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

23/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

30/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 500 €2 555 €/m² 2 555 €

27/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

29/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 500 €2 795 €/m² 2 795 €

08/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

11/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 316 €2 628 €/m² 2 628 €

17/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

18/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 500 €3 803 €/m² 3 803 €

27/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

24/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

17/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

03/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €

05/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

21/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

27/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 475 €3 197 €/m² 3 197 €

18/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €

24/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

21/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €

19/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €

27/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

21/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

22/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

28/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €

27/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 000 €2 515 €/m² 2 515 €

07/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 500 €2 882 €/m² 2 882 €

16/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

17/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

12/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Square du Midi, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 716 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−14 %2 676 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 5−13 %2 726 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 9+6 %3 302 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024

SQUARE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 3 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %2 679 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 717 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 8+11 %3 463 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−5 %2 971 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 825 € 7 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ DU MIDI 68 m² 202 028 € 2 971 €

8 SQ DU MIDI 40 m² 136 000 € 3 400 €

14 AV DU JOUR 20 m² 143 000 € 7 150 €

14 AV DU JOUR 56 m² 168 280 € 3 005 €

12 AV DU JOUR 68 m² 193 392 € 2 844 €

12 AV DU JOUR 55 m² 179 025 € 3 255 €

8 SQ DU MIDI 40 m² 149 920 € 3 748 €

16 AV DU JOUR 60 m² 181 980 € 3 033 €

16 AV DU JOUR 45 m² 149 985 € 3 333 €

8 SQ DU MIDI 38 m² 133 988 € 3 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 7 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Midi

Fourchette courante2 616 – 3 121 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Square du Midi ↗

Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare du Midi51 ventes depuis 2014 · 3 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Terrasses-Axe Majeur-Lauterne745 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square du Midi à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square du Midi a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 45 m² à 142 000 €, soit 3 156 €/m².

Est-ce cher pour Square du Midi ?

Oui : 3 156 €/m² contre 3 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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