France › Cayenne › Châtenay › Roc de Zephir › n° 880

880 Roc de Zephir, Cayenne

Vendu 158 500 € (2 297 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8802 357 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Roc de Zephir2 705 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Châtenay2 500 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cayenne2 690 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 880Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 297 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 880 Roc de Zephir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 10 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 880 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 500 €2 297 €/m² 2 297 €

21/01/2026 n° 880 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 609 €2 357 €/m² 2 357 €

08/12/2025 n° 880 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 218 €4 713 €/m² 4 713 €

09/07/2025 n° 880 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 609 €2 357 €/m² 2 357 €

27/12/2024 n° 880 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 575 €2 384 €/m² 2 384 €

11/12/2024 n° 880 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 575 €2 384 €/m² 2 384 €

23/10/2024 n° 880 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 609 €2 357 €/m² 2 357 €

13/09/2024 n° 880 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 575 €2 384 €/m² 2 384 €

10/09/2024 n° 880 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 609 €2 357 €/m² 2 357 €

27/08/2024 n° 880 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 609 €2 357 €/m² 2 357 €

07/08/2024 n° 880 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 609 €2 357 €/m² 2 357 €

10/07/2024 n° 880 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 609 €2 357 €/m² 2 357 €

24/04/2024 n° 880 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 575 €2 384 €/m² 2 384 €

19/02/2024 n° 880 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 575 €2 384 €/m² 2 384 €

08/02/2024 n° 880 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 299 345 €10 828 €/m² 10 828 €

17/12/2020 n° 880 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

03/09/2020 n° 880 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/11/2019 n° 880 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

22/12/2015 n° 880 · Appartement 22/12/2015 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 797 053 €4 529 €/m² 4 529 €

22/12/2015 n° 880 · Appartement 22/12/2015 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 398 527 €2 264 €/m² 2 264 €

19/12/2014 n° 880 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 500 €2 669 €/m² 2 669 €

26/02/2014 n° 880 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 500 €2 629 €/m² 2 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Roc de Zephir, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+12 %3 017 €/m²Appt 48 m² · 29 ventes · 2026

ROC DE ZEPHIRMÉDIANE DE LA RUE 2 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 880VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²22 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 10 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

880 ROC DE ZEPHIR 69 m² 162 633 € 2 357 €

880 ROC DE ZEPHIR 69 m² 158 493 € 2 297 €

880 ROC DE BADUEL 80 m² 170 000 € 2 125 €

880 ROC DE ZEPHIR 51 m² 121 584 € 2 384 €

880 B ROC DE BADUEL 88 m² 189 024 € 2 148 €

880 ROC DE ZEPHIR 69 m² 162 633 € 2 357 €

880 ROC DE ZEPHIR 69 m² 325 197 € 4 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 10 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rocade de Zéphyr

Ventes sur la voie2

Voir Rocade de Zéphyr ↗

Châtenay

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Châtenay ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 880 ?

LA RUERoc de Zephir51 ventes depuis 2014 · 2 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtenay219 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 880Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 880 Roc de Zephir à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 880 Roc de Zephir a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 69 m² à 158 500 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Roc de Zephir ?

Non : 2 297 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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