France › Cayenne › Troubiran › Roc de Zephir › n° 5

5 Roc de Zephir, Cayenne

Vendu 147 500 € (3 073 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 017 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Roc de Zephir2 705 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Troubiran2 857 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cayenne3 030 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 073 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Roc de Zephir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 160 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 500 €3 073 €/m² 3 073 €

03/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

18/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

15/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 300 €3 298 €/m² 3 298 €

07/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 500 €3 060 €/m² 3 060 €

03/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 620 €3 114 €/m² 3 114 €

13/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

11/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

24/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

27/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

01/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

17/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

25/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

23/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 900 €2 757 €/m² 2 757 €

29/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €

09/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

19/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 055 €2 160 €/m² 2 160 €

02/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

23/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

30/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 500 €3 500 €/m² 3 500 €

12/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

30/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

04/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Roc de Zephir, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 880 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 017 €/m²29 ventes · dernière 2026

ROC DE ZEPHIRMÉDIANE DE LA RUE 2 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 880−12 %2 370 €/m²Appt 69 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 4 514 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 126 990 € 2 822 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 64 m² 195 008 € 3 047 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 140 400 € 3 120 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 143 010 € 3 178 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 67 m² 178 019 € 2 657 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 126 495 € 2 811 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 135 990 € 3 022 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 68 m² 175 032 € 2 574 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 67 m² 178 019 € 2 657 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 64 m² 169 984 € 2 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 4 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rocade de Zephir (RD18)

Ventes sur la voie0

Voir Rocade de Zephir (RD18) ↗

Troubiran

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Troubiran ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERoc de Zephir51 ventes depuis 2014 · 2 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTroubiran366 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Roc de Zephir à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Roc de Zephir a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 48 m² à 147 500 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Roc de Zephir ?

Oui : 3 073 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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