France › Cayenne › Montabo › Chemin Sadecki › n° 715

715 Chemin Sadecki, Cayenne

Vendu 126 000 € (2 864 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7152 860 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin Sadecki2 807 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montabo3 226 €/m² 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cayenne3 571 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 715Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 864 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 715 Chemin Sadecki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 772 € À 4 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 715 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

10/03/2025 n° 715 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 820 €2 874 €/m² 2 874 €

17/01/2023 n° 715 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

09/02/2022 n° 715 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

08/02/2022 n° 715 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 246 €2 653 €/m² 2 653 €

25/10/2021 n° 715 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 248 000 €3 062 €/m² 3 062 €

26/04/2021 n° 715 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 500 €2 395 €/m² 2 395 €

06/09/2019 n° 715 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

29/07/2019 n° 715 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/03/2019 n° 715 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

05/12/2018 n° 715 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

19/07/2018 n° 715 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 550 €2 589 €/m² 2 589 €

02/11/2017 n° 715 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

02/10/2017 n° 715 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

18/04/2016 n° 715 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 000 €3 786 €/m² 3 786 €

12/04/2016 n° 715 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/07/2015 n° 715 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €

27/03/2015 n° 715 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

28/01/2015 n° 715 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/12/2014 n° 715 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

14/10/2014 n° 715 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 200 €3 721 €/m² 3 721 €

29/07/2014 n° 715 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €

01/07/2014 n° 715 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

19/05/2014 n° 715 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/03/2014 n° 715 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

03/02/2014 n° 715 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Chemin Sadecki, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 665 n° 1106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 665+46 %4 107 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021

n° 715VOUS ÊTES ICI2 860 €/m²26 ventes · dernière 2025

CHEMIN SADECKIMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 216−23 %2 165 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 1106+16 %3 247 €/m²Appt 194 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 335 € 4 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

190 RUE DE LA HARPIE 191 m² 254 985 € 1 335 €

51 RUE EUDOXIE VERIN 128 m² 220 032 € 1 719 €

25 RUE GEORGES GUERIL 210 m² 400 050 € 1 905 €

216 CHE SADECKI 71 m² 149 029 € 2 099 €

216 CHE SADECKI 50 m² 126 000 € 2 520 €

216 CHE SADECKI 50 m² 125 000 € 2 500 €

216 CHE SADECKI 43 m² 82 990 € 1 930 €

2 DOMAINE DU MONTABO 165 m² 310 035 € 1 879 €

4 MONTABO EST 92 m² 240 028 € 2 609 €

1106 CHE SADECKI 194 m² 629 918 € 3 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Sadecki

Fourchette courante2 571 – 3 287 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Sadecki ↗

Montabo

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Montabo ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département+29 %

Rendement brut5.6 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 715 ?

LA RUEChemin Sadecki36 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontabo160 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 715Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 715 Chemin Sadecki à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 715 Chemin Sadecki a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 44 m² à 126 000 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Sadecki ?

Oui : 2 864 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 715 Chemin Sadecki