France › Cayenne › Montabo › Chemin Sadecki › n° 216

216 Chemin Sadecki, Cayenne

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2162 099 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin Sadecki2 807 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Montabo3 226 €/m² 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cayenne3 614 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 216 Chemin Sadecki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 2 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 216 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2021 n° 216 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 000 €2 099 €/m² 2 099 €

16/04/2021 n° 216 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

20/01/2021 n° 216 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

14/11/2019 n° 216 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/08/2019 n° 216 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

07/12/2018 n° 216 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 500 €2 071 €/m² 2 071 €

19/05/2014 n° 216 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 380 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin Sadecki, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 665 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 665+46 %4 107 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021 n° 715+2 %2 862 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2025

CHEMIN SADECKIMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 216VOUS ÊTES ICI2 099 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 1106+16 %3 247 €/m²Appt 194 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 335 € 5 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1106 CHE SADECKI 194 m² 629 918 € 3 247 €

4 MONTABO EST 92 m² 240 028 € 2 609 €

2 DOMAINE DU MONTABO 165 m² 310 035 € 1 879 €

715 CHE SADECKI 44 m² 126 016 € 2 864 €

715 CHE SADECKI 57 m² 159 999 € 2 807 €

715 CHE SADECKI 81 m² 248 022 € 3 062 €

715 CHE SADECKI 57 m² 136 515 € 2 395 €

665 CHE SADECKI 28 m² 114 996 € 4 107 €

715 CHE SADECKI 28 m² 110 012 € 3 929 €

715 CHE SADECKI 57 m² 151 221 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Sadecki

Fourchette courante2 571 – 3 287 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Sadecki ↗

Montabo

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-11 %

Voir Montabo ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département+31 %

Rendement brut6.8 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 216 ?

LA RUEChemin Sadecki36 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontabo160 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 216 Chemin Sadecki à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 216 Chemin Sadecki a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Sadecki ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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