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France › Cayenne › Montabo › Chemin Sadecki › n° 665

665 Chemin Sadecki, Cayenne

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6654 107 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Chemin Sadecki2 807 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Montabo3 226 €/m² 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cayenne3 578 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 665Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 665 Chemin Sadecki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 721 € À 4 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 665 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
13/01/2021 n° 665 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
18/04/2016 n° 665 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 000 €3 786 €/m² 3 786 €
12/04/2016 n° 665 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/01/2015 n° 665 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/10/2014 n° 665 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 200 €3 721 €/m² 3 721 €
29/07/2014 n° 665 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin Sadecki, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 216n° 715 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 665VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 715+2 %2 862 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2025
CHEMIN SADECKIMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 216−23 %2 165 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025n° 1106+16 %3 247 €/m²Appt 194 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 335 € 4 469 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE DE LA HARPIE 191 m² 254 985 € 1 335 €
51 RUE EUDOXIE VERIN 128 m² 220 032 € 1 719 €
25 RUE GEORGES GUERIL 210 m² 400 050 € 1 905 €
2 DOMAINE DU MONTABO 165 m² 310 035 € 1 879 €
4 MONTABO EST 92 m² 240 028 € 2 609 €
216 CHE SADECKI 43 m² 82 990 € 1 930 €
216 CHE SADECKI 50 m² 125 000 € 2 500 €
216 CHE SADECKI 50 m² 126 000 € 2 520 €
216 CHE SADECKI 71 m² 149 029 € 2 099 €
2 RUE CANNE A SUCRE 68 m² 267 512 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 4 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Sadecki
Fourchette courante2 571 – 3 287 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Sadecki ↗
Montabo
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montabo ↗
Cayenne
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune26ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 665 ?

LA RUEChemin Sadecki36 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontabo160 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 665Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 665 Chemin Sadecki à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 665 Chemin Sadecki a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Sadecki ?

Oui : 4 107 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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