France › Cavaillon › Condamines › Impasse Massenet › n° 71

71 Impasse Massenet, Cavaillon

Vendu 147 000 € (2 492 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 843005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Massenet2 374 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Condamines1 714 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Cavaillon1 808 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 526 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 492 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Impasse Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 655 € À 2 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

05/06/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

01/06/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/03/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Massenet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 Q n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−25 %1 772 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 43+0 %2 374 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 45 Q−21 %1 875 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2022

n° 71VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 95−5 %2 256 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 115+53 %3 625 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 133−33 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014 n° 145−64 %856 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

IMPASSE MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−11 %2 123 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 38−28 %1 715 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 199 € 2 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 FG DES CONDAMINES 46 m² 86 020 € 1 870 €

28 IMP MASSENET 73 m² 154 979 € 2 123 €

45 BD AGNELY 44 m² 83 512 € 1 898 €

45 BD AGNELY 40 m² 90 000 € 2 250 €

45 BD AGNELY 44 m² 93 016 € 2 114 €

45 BD AGNELY 60 m² 106 980 € 1 783 €

45 BD AGNELY 60 m² 149 160 € 2 486 €

45 BD AGNELY 60 m² 130 860 € 2 181 €

180 FG DES CONDAMINES 52 m² 107 016 € 2 058 €

180 FG DES CONDAMINES 46 m² 109 986 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 2 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Massenet

Ventes sur la voie4

Voir Impasse Massenet ↗

Condamines

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Condamines ↗

Cavaillon

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut6.5 %

Voir Cavaillon ↗

Vaucluse

Rang de la commune37ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEImpasse Massenet26 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondamines399 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Impasse Massenet à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Impasse Massenet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 59 m² à 147 000 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Massenet ?

Oui : 2 492 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 71 Impasse Massenet