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France › Cavaillon › Condamines › Impasse Massenet › n° 17

17 Impasse Massenet, Cavaillon

Vendu 239 000 € (2 516 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 843006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 028 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Impasse Massenet2 374 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Condamines2 044 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Cavaillon2 086 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0588 + CM0123 + CM0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 516 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 2 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2024 n° 17 · Maison · 4 p. 23/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 239 000 €2 516 €/m² 2 516 €
11/02/2016 n° 17 · Maison · 2 p. 11/02/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Massenet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI1 028 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 43+0 %2 374 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 45 Q−21 %1 875 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2022n° 71−6 %2 223 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025n° 95−5 %2 256 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021n° 115+53 %3 625 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 133−33 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014n° 145−64 %856 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
IMPASSE MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−11 %2 123 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021n° 38−28 %1 715 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 3 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 IMP MASSENET 107 m² 254 018 € 2 374 €
9002 FG DES CONDAMINES 114 m² 233 016 € 2 044 €
45 Q IMP MASSENET 56 m² 144 984 € 2 589 €
55 RUE GEORGES BIZET 98 m² 135 044 € 1 378 €
95 IMP MASSENET 133 m² 300 048 € 2 256 €
52 IMP MARTIAL RIPPERT 125 m² 221 000 € 1 768 €
15 BD BEAUSOLEIL 150 m² 345 000 € 2 300 €
115 IMP MASSENET 60 m² 217 500 € 3 625 €
73 BD BEAUSOLEIL 97 m² 70 034 € 722 €
122 RUE THOMAS HERISSON 113 m² 208 711 € 1 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Massenet
Fourchette courante2 514 – 2 648 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Impasse Massenet ↗
Condamines
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Condamines ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-27 %
Rendement brut6.8 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune99ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse Massenet26 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondamines399 ventes · 2 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse Massenet à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse Massenet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, maison de 95 m² à 239 000 €, soit 2 516 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Massenet ?

Oui : 2 516 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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