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France › Cavaillon › Le Cagnard › Avenue Paul Ponce › n° 96

96 Avenue Paul Ponce, Cavaillon

Vendu 110 000 € (1 692 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 843003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 424 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Paul Ponce1 643 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Cagnard1 724 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cavaillon1 755 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 692 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Paul Ponce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
21/07/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 650 €1 398 €/m² 1 398 €
04/11/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
06/05/2024 n° 96 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
02/06/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 650 €1 398 €/m² 1 398 €
15/06/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 650 €1 398 €/m² 1 398 €
23/11/2021 n° 96 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 500 €1 424 €/m² 1 424 €
05/10/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €
28/07/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
17/05/2021 n° 96 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 500 €1 424 €/m² 1 424 €
03/08/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 500 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Paul Ponce, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82n° 140 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63+2 %1 680 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2023n° 169−6 %1 541 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2026
AVENUE PAUL PONCEMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56+42 %2 331 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 82+43 %2 347 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
n° 96VOUS ÊTES ICI1 424 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 140+35 %2 213 €/m²Maison 54 m² · 4 ventes · 2025n° 190lot atypique4 285 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
990 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 AV PAUL PONCE 69 m² 119 991 € 1 739 €
169 AV PAUL PONCE 83 m² 164 174 € 1 978 €
108 B AV DE PROVENCE 75 m² 192 525 € 2 567 €
90 AV DE PROVENCE 70 m² 100 030 € 1 429 €
90 AV DE PROVENCE 70 m² 166 810 € 2 383 €
133 AV AUGUSTE BERTRAND 101 m² 99 990 € 990 €
201 A AV DE PROVENCE 120 m² 195 000 € 1 625 €
120 AV BERTHELOT 62 m² 90 024 € 1 452 €
159 AV DE PROVENCE 97 m² 237 941 € 2 453 €
159 AV DE PROVENCE 68 m² 165 784 € 2 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Ponce
Fourchette courante1 410 – 1 585 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Ponce ↗
Le Cagnard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Cagnard ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-19 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Paul Ponce29 ventes depuis 2014 · 1 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cagnard468 ventes · 1 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Paul Ponce à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Paul Ponce a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 65 m² à 110 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Ponce ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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