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France › Cavaillon › Basses Ferrailles-Jas › Avenue Luxembourg › n° 61

61 Avenue Luxembourg, Cavaillon

Vendu 135 000 € (2 700 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 843002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue Luxembourg, 84300 Cavailloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 042 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Luxembourg2 749 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Basses Ferrailles-Jas2 570 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Cavaillon2 406 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX1388 + BX1391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 700 € À 3 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
04/12/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 310 €3 124 €/m² 3 124 €
03/11/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Luxembourg, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 87 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33+0 %2 746 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2024
n° 61VOUS ÊTES ICI3 042 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 87−11 %2 448 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026n° 135+1 %2 777 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024n° 9001 F−14 %2 354 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2020
AVENUE LUXEMBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 749 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 3 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 AV LUXEMBOURG 34 m² 72 998 € 2 147 €
135 AV LUXEMBOURG 31 m² 90 179 € 2 909 €
135 AV LUXEMBOURG 65 m² 187 525 € 2 885 €
135 AV LUXEMBOURG 77 m² 131 978 € 1 714 €
135 AV LUXEMBOURG 46 m² 128 984 € 2 804 €
135 AV LUXEMBOURG 66 m² 181 434 € 2 749 €
1 IMP ROLAND GARROS 44 m² 39 996 € 909 €
1 IMP ROLAND GARROS 38 m² 46 018 € 1 211 €
1 IMP ROLAND GARROS 78 m² 127 764 € 1 638 €
1 IMP ROLAND GARROS 78 m² 169 962 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Luxembourg
Fourchette courante2 368 – 2 780 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Luxembourg ↗
Basses Ferrailles-Jas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+7 %
Voir Basses Ferrailles-Jas ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Luxembourg44 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasses Ferrailles-Jas647 ventes · 2 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Luxembourg à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Luxembourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 50 m² à 135 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Luxembourg ?

Non : 2 700 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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