CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caurel › Rue de Witry › n° 9

9 Rue de Witry, Caurel

Vendu 302 000 € (1 776 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 5111036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Caurel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 776 €▼ −36 %
Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 19/12/2019
vs la rue : 2 759 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 759 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 368 € à 3 107 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 157 €
Caurel · 76 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1985
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AC0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue de Witry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 776 € À 1 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 302 000 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Witry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 17−4 %2 660 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 25+16 %3 214 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021
RUE DE WITRYMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−46 %1 494 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020n° 10−3 %2 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 22+4 %2 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 24−14 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 26−19 %2 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 5 141 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES LILAS 87 m² 212 019 € 2 437 €
17 RUE DE WITRY 150 m² 399 000 € 2 660 €
12 RUE DE BERRU 60 m² 211 020 € 3 517 €
25 RUE DE WITRY 112 m² 359 968 € 3 214 €
22 RUE DE WITRY 84 m² 239 988 € 2 857 €
5 RUE GAYAT 198 m² 319 968 € 1 616 €
26 RUE DE WITRY 107 m² 240 001 € 2 243 €
11 RUE GAYAT 160 m² 277 440 € 1 734 €
4 RUE DE BERRU 103 m² 149 968 € 1 456 €
4 RUE DE LAVANNES 153 m² 330 021 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Witry4 ventes trop peu de ventes — —
Caurel ↗79 ventes 2 157 € ▼ −8 %
Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +5 %
Rue de Witry
Ventes sur la voie4
Caurel
Tendance 3 ans-14 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Caurel ↗
Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Witry à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Witry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2019, maison de 170 m² à 302 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Witry ?

Non : 1 776 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien