France › Caurel › Rue de Witry › n° 22

22 Rue de Witry, Caurel

Vendu 240 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 511104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Caurel2 157 €/m² 76 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 186 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Witry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 17/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Witry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %1 776 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 17−4 %2 660 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 25+16 %3 214 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

RUE DE WITRYMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−46 %1 494 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020 n° 10−3 %2 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 24−14 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 26−19 %2 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

931 € 5 141 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE WITRY 112 m² 359 968 € 3 214 €

26 RUE DE WITRY 107 m² 240 001 € 2 243 €

17 RUE DE WITRY 150 m² 399 000 € 2 660 €

2 RUE DES LILAS 87 m² 212 019 € 2 437 €

11 RUE GAYAT 160 m² 277 440 € 1 734 €

5 RUE GAYAT 198 m² 319 968 € 1 616 €

12 RUE DE BERRU 60 m² 211 020 € 3 517 €

4 RUE DE BERRU 103 m² 149 968 € 1 456 €

3 RUE JAMEY PONSINET 114 m² 387 828 € 3 402 €

7 RUE JAMEY PONSINET 120 m² 269 760 € 2 248 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Witry

Ventes sur la voie4

Caurel

Tendance 3 ans-14 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Caurel ↗

Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLECaurel76 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Witry à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Witry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 84 m² à 240 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Witry ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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