CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caurel › Rue de Berru › n° 4

4 Rue de Berru, Caurel

Vendu 150 000 € (1 456 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5111041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Caurel2 157 €/m² 76 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN426 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Berru

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 29/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Berru, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
RUE DE BERRUMÉDIANE DE LA RUE 2 486 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12+41 %3 517 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 16−23 %1 909 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018n° 22−54 %1 139 €/m²Maison 237 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 5 141 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JAMEY PONSINET 419 m² 390 089 € 931 €
12 RUE DE BERRU 60 m² 211 020 € 3 517 €
5 RUE GAYAT 198 m² 319 968 € 1 616 €
3 RUE JAMEY PONSINET 114 m² 387 828 € 3 402 €
4 RUE DE LAVANNES 153 m² 330 021 € 2 157 €
7 RUE JAMEY PONSINET 120 m² 269 760 € 2 248 €
11 RUE GAYAT 160 m² 277 440 € 1 734 €
6 RUE BIDET 176 m² 209 792 € 1 192 €
2 RUE DES LILAS 87 m² 212 019 € 2 437 €
2 B RUE DU VIVIER 152 m² 266 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Berru
Ventes sur la voie2
Caurel
Tendance 3 ans-14 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caurel ↗
Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECaurel76 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Berru à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Berru a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 103 m² à 150 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berru ?

Non : 1 456 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien