CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caurel › Rue de Witry › n° 25

25 Rue de Witry, Caurel

Vendu 360 000 € (3 214 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 5111016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +49 %Caurel2 157 €/m² 76 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN991 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Witry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 20/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 360 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Witry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−36 %1 776 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019n° 17−4 %2 660 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DE WITRYMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−46 %1 494 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020n° 10−3 %2 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 22+4 %2 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 24−14 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 26−19 %2 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 5 141 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE WITRY 84 m² 239 988 € 2 857 €
26 RUE DE WITRY 107 m² 240 001 € 2 243 €
17 RUE DE WITRY 150 m² 399 000 € 2 660 €
2 RUE DES LILAS 87 m² 212 019 € 2 437 €
11 RUE GAYAT 160 m² 277 440 € 1 734 €
12 RUE DE BERRU 60 m² 211 020 € 3 517 €
5 RUE GAYAT 198 m² 319 968 € 1 616 €
4 RUE DE BERRU 103 m² 149 968 € 1 456 €
3 RUE JAMEY PONSINET 114 m² 387 828 € 3 402 €
7 RUE JAMEY PONSINET 120 m² 269 760 € 2 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Witry
Ventes sur la voie4
Caurel
Tendance 3 ans-14 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caurel ↗
Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLECaurel76 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Witry à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Witry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 112 m² à 360 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Witry ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien